据多名沪上经纪人反馈，去年四季度以来，随着前期持续去化，不少小区具备性价比的房源都已基本成交。“当前，新挂牌房源价格合理，带看转化成交的效率较高。”

值得关注的是，上海中原地产监测数据显示，近两周总价900万以上的高端房源的成交占比持续提升。卢文曦指出，当前市场热度正逐步呈现向上传导的特征，整个市场的交易链路较为畅通。

另从安居客线上数据来看，截至4月11日，安居客线上购房者和经纪人连接数7日增速近20%，有效连接、留电用户数增速分别达27.7%、33.6%，包括电话拨打、预约带看等全链路指标都呈现上涨态势。观望指数从81.3大幅降至68.8，买家决策周期明显缩短，显示出买家观望情绪持续消退，市场回暖具备持续性。

张波认为，今年沪上“小阳春”成色明显好于去年同期，刚需还将持续占据成交主力，下半年置换资金有望向上传导，二手房改善房源需求会有所抬升，成交结构梯度上移。成交量新高后，价格并不存在报复性大涨的基础，全市均价以稳为主，呈现“量涨价平”态势，但优质房源议价空间持续收窄。

（文章来源：澎湃新闻）