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永辉超市一“胖改”门店暂停营业，欠缴房租、物业费，与物业方各执一词，双方回应

网易 2026-01-27

近日，永辉超市（北京鸿坤广场店）成为大众关注的焦点。

红星资本局注意到，物业方（鸿坤广场）在社交平台发声谴责永辉超市（601933.SH）欠缴租金等费用。永辉超市则表示，是因为物业方对外存在债务纠纷，其收到了法院相关文件。

1月27日，永辉超市及物业方分别回应了红星资本局。物业方相关负责人称，目前正在与相关方沟通中。永辉超市相关负责人表示，相关问题涉及法院传令和法律纠纷，不便公开。

北京一永辉超市暂停营业

被指欠缴租金等费用，双方各执一词

近日，有多名网友在社交平台表示，永辉超市（北京鸿坤广场店）没有开门，疑似停业。

公开资料显示，永辉超市（北京鸿坤广场店）是永辉超市在北京的第三家调改门店，经过胖东来模式调改后，于2025年3月正式对外营业，开业不足一年。

叠加永辉超市近期发布的预亏公告（预计2025年净亏损为21.4亿元），这让外界对永辉超市的经营状况更加好奇。

红星资本局注意到，永辉超市和鸿坤广场的相关账号活跃在社交平台的评论区中，对网友、媒体的帖子进行回复，且各执一词，均把闭店的原因归咎于对方。

永辉超市一“胖改”门店暂停营业，欠缴房租、物业费，与物业方各执一词，双方回应

截图自社交平台

1月26日，双方分别在各自的账号正式发表相关声明。

永辉超市表示，自1月15日起，物业方单方面多次采取断水、断暖等措施，阻碍门店正常营业；1月23日，其通过水源车运水至收货口、水桶搬运至门店来恢复生产营业，物业方则采取封闭扶梯、直梯、铁马阻拦等方式关闭进入门店的通道，最终致使门店被迫闭店。

鸿坤广场称，1月23日，永辉超市擅自关闭超市正门及主要出入口。在事件发生后，其始终与永辉方面保持沟通，督促永辉方面尽快恢复营业。

双方争执的关键点还有租金等费用。

鸿坤广场称，自2025年3月28日永辉超市（鸿坤广场店）改造完毕以来，永辉方面未缴纳任何房租、物业费、水电费、广告位使用费及其它费用；在欠缴各项费用期间，其持续正常供水、供电；截至发布声明，永辉方面未主动与其沟通。

永辉超市则表示，因北京鸿坤伟业房地产开发有限公司（下称“鸿坤开发公司”）对外存在债务纠纷，其已收到法院相关文件，被要求暂停支付房租以保障债权人利益，在收到文件时同步出租方及相关方，出租方及相关方对此信息已知晓。

“我司始终持积极态度配合法院、债权人、出租方、相关方以解决问题。因此物业方提出的欠缴房租与事实不符。”永辉超市在公告中说。

鸿坤开发公司已被申请破产

回应：正在与属地沟通中

1月27日，有鸿坤开发公司的员工向红星资本局确认称，自永辉超市（鸿坤广场店）改造完成后，没有向鸿坤开发公司缴纳过租金等费用。

当天，鸿坤开发公司的相关负责人还告诉红星资本局，目前，其正在与相关方沟通中，暂不接受采访。

另外，1月27日，红星资本局向永辉超市相关负责人发送采访问题，但该负责人表示，相关问题涉及法院传令和法律纠纷，不便公开；其他问题则以此前发布的声明为准。

天眼查App显示，鸿坤开发公司成立于2002年8月，注册资本和实缴资本均为22亿元，其现为被执行人、失信被执行人，且被限制高消费，有破产案件。

其中，鸿坤开发公司的被执行总金额约为17.13亿元，失信被执行人的涉案总金额约为7.08亿元。

永辉超市一“胖改”门店暂停营业，欠缴房租、物业费，与物业方各执一词，双方回应

截图自天眼查

红星资本局通过全国企业破产重整案件信息网查询发现，鸿坤开发公司已被申请破产，案号为（2024）京01破申78号，申请人为北京禾月机电设备安装有限公司，此外暂无更多信息。

红星新闻记者 杨佩雯

编辑 余冬梅 审核 高升祥

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